Renoviranje stana — pravilan redosled radova

Pogrešan redosled radova pri renoviranju može da te košta duplo — bukvalno. Ako položiš parket pa onda zoveš električara da provuče kablov ispod poda, parket se diže. Ako krečiš pre nego što je estrih suv, boja puca. Evo pravilnog redosleda, korak po korak.

Faza 1: demolacija i priprema

Sve što ide dole ili van — ide prvo. Ovo uključuje:

• Rušenje pregradnih zidova koji se menjaju
• Skidanje stare keramike, parketa, poda
• Uklanjanje stolarije koja se menja (vrata, prozori)
• Vađenje starih instalacija koje se kompletno menjaju

Demolacija je prljava i bučna — zakaži je na početku, dok su komšije još relativno strpljive.

Faza 2: grubi građevinski radovi

Posle demolacije, pre svega ostalog:

• Zidanje novih pregradnih zidova (ako se menja raspored prostorija)
• Zaptivanje i sanacija nosećih zidova ako je potrebno
• Izravnavanje podova i zidova grubim malterom

Faza 3: instalacije — elektrika i vodoinstalacije

Ovo je ključna faza koju mnogi pomeraju previše kasno. Instalacije idu pre završnih zidnih i podnih obloga, jer cevi i kablovi moraju da budu u zidu ili podu.

• Elektrika: provlačenje kablov, postavljanje razvodnih kutija, utičnica, prekidača
• Vodoinstalacije: menjanje cevi za toplu i hladnu vodu, kanalizacija
• Grejanje: radijatori, podno grejanje — ako se menja

Faza 4: estrih i ravnjanje poda

Tek posle instalacija, pod se izravnava estrihom. Estrih mora da se suši minimalno 3–4 nedelje pre nego što se na njega postavi keramika ili parket. Požurivanje ovde je jedan od najčešćih uzroka problema sa podovima.

Faza 5: keramika i obloge

Kada je estrih suh i instalacije završene:

• Keramika u kupatilu, kuhinji, hodniku
• Zidne pločice u kupatilu i kuhinji

Faza 6: malterisanje i gletovanje zidova

Posle keramike, zidovi se fino malterišu i gletuju. Glet treba da se suši i to ozbiljno — u zavisnosti od debljine i vlažnosti, može biti i 2–3 nedelje po slojevima.

Faza 7: parket ili laminat

Parket ide tek kada su svi mokri radovi završeni i osušeni. Vlaga je neprijatelj parketa broj jedan — ako ga postaviš prerano, skupiće se ili nabreknuti.

Faza 8: montaža stolarije i sanitarije

• Postavljanje unutrašnjih vrata
• Montaža WC šolje, umivaonika, tuš kabine
• Kuhinjski elementi (ako se montiraju posle poda)

Faza 9: završni radovi — krečenje i farbanje

Farbanje i krečenje idu na samom kraju, kada su svi ostali radovi završeni. Bojiti pre parketa ili sanitarije znači farbati ih ponovo posle.

Faza 10: čišćenje i detalji

• Ugradnja prekidača i utičnica (poklopci idu tek na kraju)
• Postavljanje lajsni i ukrasnih letvica
• Generalno čišćenje

Često postavljana pitanja

Zašto elektrika i vodoinstalacije moraju da idu pre keramike i parketa?

Instalacije idu pre završnih zidnih i podnih obloga jer cevi i kablovi moraju da budu provučeni u zidu ili podu pre nego što se on zatvori. Ako se, na primer, parket postavi pre nego što je elektrika provučena ispod poda, parket se posle mora dizati da bi se to ispravilo.

Koliko dugo estrih mora da se suši pre postavljanja keramike ili parketa?

Estrih mora da se suši minimalno 3–4 nedelje pre nego što se na njega postavi keramika ili parket. Požurivanje ovog koraka je jedan od najčešćih uzroka problema sa podovima.

Da li se prvo postavlja podna ili zidna keramika u kupatilu?

Podna keramika ide prvo, pa tek onda zidna, jer zidna keramika treba da "seda" na već postavljenu podnu keramiku, a ne direktno na estrih.

Zašto se krečenje i farbanje rade na samom kraju renoviranja?

Farbanje i krečenje idu na samom kraju kada su svi ostali radovi završeni, jer bi bojenje pre postavljanja parketa ili montaže sanitarije značilo da se te površine moraju farbati ponovo posle, kad se oštete tokom tih radova.